龙争虎斗，逐鹿佛山！佛山房企实力大起底！

作为湾区楼市“C位”，佛山一直是房企眼中的“香饽饽”。

自三月小阳春以来，在供求关系紧张、土地市场回暖、限价政策取消、大湾区规划落地等多重因素助攻之下，佛山商品房持续高位成交，月均成交均超1.9万套以上，房价走势也处于上行通道。

成交向好，土拍热潮也持续不断，即使在限地价、竞配建、自持等高门槛的限制之下，仍挡不住房企拿地热情。

今年以来，禹州、鑫苑置业、力高、蓝光、荣盛、中骏等6家房企通过公开拿地首次杀入佛山市场，外来房企跑步入场，本地房企也都在陆续加仓，多家房扎堆举牌、果断出价、竞自持成为近期佛山土地市场的常见现象。

众多房企八仙过海，凭借着雄厚的资金实力与资源整合能力，于佛山抢占一席之地。短短几年时间，佛山已汇聚京系、粤系、闽系等众名企派系。而龙争虎斗之下，外来房企如何克服“水土不服”？本土房企能否杀出重围？谁又将称霸佛山？

接下来，一起看看佛山各大房企1-5月业绩排行和榜单解读吧！（注：以下解读主要以房企权益数据作为解读对象）

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佛山房企销售金额排行榜

榜单解读

自年初以来，佛山就被纳入重点监控城市，面对过热的楼市，住建部更于上月对包含佛山在内的多个城市发布了预警。在预警压力之下，佛山楼市成交有所回调，但依旧维系在高位，而品牌房企业绩也继续攀高。

据克而瑞数据统计，今年前5月佛山TOP30房企销售业绩规模达534.21亿，同比增长34.2%。其中，Top10房企成交金额较去年同期同比增长了106亿元，同比涨幅达39%，市场占有率亦高达41.7%。

而从佛山TOP30房企市占率变化表中也可以看到，各个梯队房企的市占率均呈攀升态势，其中TOP3房企市场占有率已超两成，与去年同期相比，市占率上涨了3.8个百分点，龙头房企销售增速明显，行业寡头效应凸显。

强者恒强，保利、碧桂园、万科等品牌房企进一步扩大佛山的市场份额，自2016年以来，进驻佛山的品牌房企持续增加，依靠自身品牌价值及产品打造力，快速在佛山占据一席之地，随着品牌房企持续深耕，扩张布局，而本土中小房企则拿地艰难，未来集中度持续上升是必然趋势。

在金额榜中，阳光城是唯一进入TOP10的外来房企，自2016年来阳光城通过公开拿地首入佛山之后，陆续通过收并购、招拍挂等多种方式抢占市场份额，目前已在佛山布局13个项目，并通过绿岛湖壹号、力合阳光城·云谷、洋溪花园等项目收金16.28亿元。

阳光城局部城市布局一览

而TOP11-TOP30梯队间，本土房企与外来房企各占半壁江山，发家于珠三角的招商蛇口、敏捷、雅居乐等本土房企凭借地缘优势率先抢占一席之地；旭辉、绿地、融创等外来者，则凭借布局全国的品牌效应和特殊资源优势，纷纷占据佛山房企销售金额前30强。

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佛山房企销售面积排行榜

榜单解读

再看回到房企销售面积权益榜，截至5月底，碧桂园、万科、保利三家房企销售业绩成功突破了40万平，其销售面积分别为57.08万平、48.63万平及44.31万平。

其中，碧桂园的主力为成交为容桂碧桂园，单盘销量突破14万平，占比高达25.2%；万科的主要功臣是万科·魅力之城、万科金域滨江和万科金域学府等3个项目，均有4万平以上的成交量。

季军保利的销量则是来自于保利紫山花园、保利翡翠公馆、保利碧桂园天汇等3个项目，分别有7.96万平、5.56万平以及5.42万平的成交量。

值得一提的是，今年前5月佛山TOP3的门槛为44.3万平，入围门槛高于近三年，强者恒强表现相当明显；TOP20的入围门槛则也有所提升，需5.2万平方可上榜；而TOP10和TOP30的入围门槛不进反退，均处于近三年的低位。

来源：克而瑞广州区域

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